农户参与宅基地使用权流转调查与实证研究

王俊龙; 张艳梅

doi:10.13842/j.cnki.issn1671-816X.2022.03.009

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农户参与宅基地使用权流转调查与实证研究

乡村社会 | 更新时间：2025-06-02

- 农户参与宅基地使用权流转调查与实证研究
- Investigation and empirical study on farmers' participation in the transfer of land use right
- 山西农业大学学报(社会科学版) 2022年21卷第3期页码：82-89
- 作者机构：
  
  1.南京农业大学公共管理学院，江苏南京 210095
  2.江南大学人文学院，江苏无锡 214122
- 作者简介：
  
  王俊龙，研究方向：土地经济与政策，不动产评估与管理。
- 基金信息：
  
  国家社科基金重点项目乡村振兴背景下农村宅基地流转梗阻及其治理研究(20AGL024)
- DOI：10.13842/j.cnki.issn1671-816X.2022.03.009
  中图分类号： F031.2
- 收稿日期：2022-01-04，
  
  修回日期：2022-02-24，
  
  纸质出版日期：2022-05-31
- 稿件说明：
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王俊龙，张艳梅.农户参与宅基地使用权流转调查与实证研究［J］. 山西农业大学学报（社会科学版），2022，21（3）：82⁃89.

WANG Junlong，ZHANG Yanmei.Investigation and empirical study on farmers' participation in the transfer of land use right ［J］. Journal of Shanxi Agricultural University（Social Science Edition），2022，21（3）：82⁃89.
王俊龙，张艳梅.农户参与宅基地使用权流转调查与实证研究［J］. 山西农业大学学报（社会科学版），2022，21（3）：82⁃89. DOI： 10.13842/j.cnki.issn1671-816X.2022.03.009.

WANG Junlong，ZHANG Yanmei.Investigation and empirical study on farmers' participation in the transfer of land use right ［J］. Journal of Shanxi Agricultural University（Social Science Edition），2022，21（3）：82⁃89. DOI： 10.13842/j.cnki.issn1671-816X.2022.03.009.

摘要

利用江苏省实地调研所获得的调查数据，采用描述性统计分析和Logistic模型对农户参与宅基地使用权流转意愿的影响因素进行实证分析。研究发现户主的政治面貌、农业性经营收入、农房建筑总面积、建筑年代4个因素与农户宅基地使用权流转意愿具有显著的正向关系；户主的年龄、户主的性别、是否在城镇购房、是否允许拆除重建、建造成本5个因素与农户宅基地使用权流转意愿具有显著负向关系。结果表明，影响农户宅基地流转意愿的因素具有多样性、复杂性的特点，同时由于宅基地对于不同群体作用不同，农户流转宅基地所考虑的问题具有明显的偏向性。最后根据结论提出几条合理建议，以便更好地推进农村宅基流转工作，也为政府制定相关政策提供决策参考。

Abstract

Based on the survey data obtained by field research in Jiangsu Province， this paper uses descriptive statistical analysis and Logistic model to empirically analyze the influencing factors of farmers' willingness to participate in the transfer of homestead use rights. The study found that the householder' s political outlook， agricultural operating income， total area of rural housing construction and construction age have a significant positive correlation with farmers' willingness . The age of the householder， the gender of the householder， whether to buy houses in cities， whether to allow demolition and reconstruction， and the construction cost have a significant negative correlation with farmers’willingness. The results show that the affecting factors have the characteristics of diversity and complexity. At the same time， due to the different roles of homestead for different groups， the problems considered by farmers in transferring homestead have obvious bias. Finally， some reasonable suggestions are put forward in order to better promote the homestead transfer and provide decision-making reference for the government to formulate relevant policies.

关键词

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